（原标题：北京建工3.59亿底价摘得怀柔“好屋子”地块，普及得房率写出入让文献）

北京进深 徐迪 5月9日，北京建工地产以3.59亿元底价摘得怀柔HR00-0103-6012地块，折合楼面价1.65万元/㎡。

该地块是北京三轮供地中首个上架名堂，清单发布第3天就已正经挂牌出让。

地块为纯住宅用地，占地1.61公顷，地上建筑面积2.17万㎡，容积率约1.35，限高36米。

东朔标的沿用地红线边际处，主见有12米宽的街坊路，纳入本次出让范围内。

在地块交通主见详尽决议中提到，名堂总户数为211户。按照建筑鸿沟谈判，户均面积在103㎡傍边。

主见条件上，饱读舞在建筑谋划阶段雅致化户型谋划，调和“好屋子”计谋普及得房率，打造高品性住宅。

这亦然当今土拍挂牌文献中首个明确说起普及得房率的地块。

建筑色调搭配宜与周边建筑格调合营一致。屋顶宜给与平坡调和模式。

名堂主见实际决议于3月12日-21日历间公示，收到公众反应成见主要触及5类，主要触及建筑高度、周边主见及说念路等方面。

左证据际主体复兴，本次公示的主见实际决议落实了怀柔老城控规的建筑高度管控条件，主见建筑高度不高于36米。当今该名堂处于供地阶段，尚未成交，成交后将由地皮竞得东说念主组织谋划单元开展具体建筑决议谋划职责，按照建筑高度不高于36米以及国度和地点日照、间距尺度进行决议谋划。

对于购买府前龙樾三期小区时开荒商奉告该地块建造博物馆等问题。依据市政府已批复的怀柔老城控规，该地块主导功能区主见为居住主导区。本次公示的地块主见为二类城镇住宅用地，长远落实了怀柔老城控规主导功能区主见管控条件。

对于将府前龙樾三期西侧救急说念路及公园划回府前龙樾小区问题。经核实，府前龙樾三期地皮权属不包括其西侧近况公园，不包括本公示地块名堂东侧近况说念路。在本次公示的名堂主见实际决议中不触及该公园，本公示地块名堂东侧说念路主见为街坊路，说念路红线拓宽至12米，在功能上仍兼具府前龙樾三期消防通说念使用需求。

地块位于怀柔城区，北六环外，距大广高速怀柔收费站进口约5公里。东南侧左近怀柔汽车总站，可直达东直门公交枢纽站。

西侧左近怀柔水库，东侧左近怀柔城市丛林公园，主打低密生态。

1公里内有怀柔第一小学、第三小学、第七小学（在线），怀柔第一中学、第五中学；怀柔镇中心幼儿园；

周边有北京中医病院怀柔病院、京北大全国购物中心、芳华万达广场等，考验、医疗、活命配套较完善。

《怀柔新城HR00-0101～0103街区（老城区单元）赶走性注释主见（街区层面）（2021年—2035年）》通晓，怀柔老城区北邻浅平地区，西靠怀柔水库，单元定位为宜居宜业的山水花坛新城。

0103街区位于单元南部，6012地块则位于所有这个词这个词板块相对中央的位置，莫得临水风光。

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